Estimation théorique
Route de Bellat,36120 Ardentes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Bellat,36120-Ardentes indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambrault (36003), comprenant 916 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambrault (36003), comprenant 916 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-02 | 31 | RTE DE BELLAT | 5 | 101 | 948 | 110000€ | 1089€ |
2019-09-27 | 11 | RTE DE BELLAT | 4 | 115 | 1287 | 209700€ | 1823€ |
2019-07-30 | 9 | RTE DE BELLAT | 6 | 125 | 2231 | 110000€ | 880€ |
2019-10-29 | 19 | CHE DES VIGNES | 5 | 89 | 1275 | 135000€ | 1517€ |
2021-04-24 | 5 | RTE DE BELLAT | 5 | 88 | 278 | 103000€ | 1170€ |
2019-05-21 | 6 | RTE DE LA CHATRE | 6 | 140 | 657 | 195000€ | 1393€ |
2021-07-02 | 21 | CHE DES VIGNES | 6 | 105 | 1141 | 124000€ | 1181€ |
2023-03-01 | 5311 | CLAVIERES | 2 | 70 | 192 | 65000€ | 929€ |
2022-04-07 | 24 | RTE DE SANGUILLES | 6 | 150 | 357 | 140000€ | 933€ |
2020-09-10 | 5 | CHE DE LA GLACIERE | 6 | 200 | 286 | 135000€ | 675€ |
2021-07-30 | 32 | RTE DE LA CHATRE | 5 | 108 | 219 | 120010€ | 1111€ |
2019-08-03 | 15 | RTE DE SANGUILLES | 4 | 72 | 364 | 72595€ | 1008€ |
2022-09-16 | 11 | RTE DE SANGUILLES | 3 | 51 | 115 | 81000€ | 1588€ |
2019-11-19 | 1 | CHE DE L'ABREUVOIR | 4 | 95 | 524 | 119000€ | 1253€ |
2020-12-15 | 13 | RTE DE SANGUILLES | 4 | 63 | 235 | 76000€ | 1206€ |
2023-02-09 | 36 | RTE DE LA CHATRE | 6 | 140 | 1342 | 170227€ | 1216€ |
2023-01-17 | 9 | RTE DE SANGUILLES | 5 | 90 | 1000 | 150000€ | 1667€ |
2022-11-30 | 5 | RTE DU FOUR A CHAUX | 3 | 63 | 295 | 129900€ | 2062€ |
2020-10-02 | 7 | CHE DE L'ABREUVOIR | 5 | 156 | 2148 | 311000€ | 1994€ |
2021-12-23 | 7 | CHE DE L'ABREUVOIR | 5 | 156 | 2148 | 370000€ | 2372€ |
2021-09-29 | 5291 | RTE DE LA CHATRE | 2 | 60 | 210 | 127000€ | 2117€ |
2021-05-29 | 40 | RTE DE LA CHATRE | 5 | 117 | 534 | 225000€ | 1923€ |
2019-10-05 | 4 | CHE DU LAVOIR | 5 | 92 | 1089 | 115000€ | 1250€ |
2020-12-30 | 57 | RTE DE LA CHATRE | 5 | 107 | 84 | 83000€ | 776€ |
2021-09-16 | 4 | CHE DES BERNYS | 5 | 98 | 878 | 125000€ | 1276€ |
2022-12-06 | 6 | RTE DE CLAVIERES | 3 | 104 | 1000 | 220000€ | 2115€ |
2019-08-31 | 31 | RTE DE DIORS | 5 | 110 | 1000 | 197000€ | 1791€ |
2020-08-18 | 35 | RTE DE DIORS | 5 | 134 | 1000 | 240000€ | 1791€ |
2021-07-28 | 9 | IMP DU CHEMIN NOIR | 4 | 99 | 541 | 142000€ | 1434€ |
2022-07-28 | 7 | IMP DU CHEMIN NOIR | 4 | 83 | 220 | 139900€ | 1686€ |
2019-10-22 | 9 | CHE DES MARNIERES | 3 | 93 | 539 | 125100€ | 1345€ |
2022-08-03 | 11 | FORGE-HAUTE | 2 | 70 | 59 | 70000€ | 1000€ |
2022-06-10 | 5954 | FORGE-HAUTE | 2 | 44 | 57 | 71900€ | 1634€ |
2021-04-23 | 12 | CHE DES MARNIERES | 5 | 85 | 1091 | 51800€ | 609€ |
2020-11-17 | 55 | RTE DE DIORS | 4 | 88 | 1160 | 125000€ | 1420€ |
2022-05-07 | 1 | CHEMIN BLANC | 4 | 69 | 616 | 120000€ | 1739€ |
2020-01-30 | 6 | ALL DE LA PIERRE BLANCHE | 7 | 145 | 3705 | 30000€ | 207€ |
2022-10-12 | 6 | ALL DE LA PIERRE BLANCHE | 7 | 145 | 3705 | 220000€ | 1517€ |
2021-09-18 | 16 | RTE DE LA MARE | 3 | 42 | 521 | 72000€ | 1714€ |
2019-08-21 | 2 | ALL DE LA MARGELLE | 4 | 69 | 501 | 124750€ | 1808€ |
2021-09-24 | 30 | RUE DU CORMIER | 4 | 91 | 707 | 200000€ | 2198€ |
2022-12-16 | 8 | CHE DES TAILLES | 4 | 97 | 703 | 140000€ | 1443€ |
2022-11-04 | 22 | RUE DU CORMIER | 4 | 93 | 649 | 195000€ | 2097€ |
2019-12-23 | 110 | RUE PASTEUR | 5 | 129 | 0 | 32000€ | 248€ |
2021-09-22 | 8 | RTE D'ARTOIS | 3 | 62 | 700 | 75000€ | 1210€ |
2020-05-29 | 91 | RUE PASTEUR | 3 | 100 | 523 | 125000€ | 1250€ |
2020-02-05 | 110 | RUE PASTEUR | 5 | 129 | 1578 | 100000€ | 775€ |
2022-03-11 | 13 | LA CROIX DE BELLAT | 4 | 68 | 651 | 82000€ | 1206€ |
2021-07-28 | 7 | RTE D'ARTOIS | 2 | 55 | 810 | 25000€ | 455€ |
2022-05-31 | 21 | LA CROIX DE BELLAT | 3 | 83 | 813 | 119900€ | 1445€ |
2022-01-15 | 16 | RUE DES BLEUETS | 4 | 77 | 382 | 120000€ | 1558€ |
2019-12-06 | 1 | LA CROIX DE BELLAT | 4 | 68 | 387 | 45000€ | 662€ |
2022-03-25 | 9 | LA CROIX DE BELLAT | 4 | 70 | 741 | 100000€ | 1429€ |
2021-04-17 | 20 | RTE DU GRENOUILLAT | 4 | 79 | 894 | 80000€ | 1013€ |
2022-07-26 | 10 | RTE DU GRENOUILLAT | 4 | 108 | 1507 | 180000€ | 1667€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DU CORMIER | 5 | 118 | 639 | 141500€ | 1199€ |
2022-08-20 | 27 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 87 | 892 | 120000€ | 1379€ |
2020-10-29 | 24 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 71 | 685 | 115500€ | 1627€ |
2021-12-16 | 1 | RTE DE FOURCHES | 4 | 101 | 914 | 193000€ | 1911€ |
2020-05-22 | 18 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 80 | 809 | 60000€ | 750€ |
2019-10-31 | 6 | RUE DES FOSSELETTES | 4 | 81 | 763 | 39602€ | 489€ |
2020-11-20 | 51 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 1099 | 105000€ | 1438€ |
2022-08-17 | 4 | RUE DES BLEUETS | 4 | 77 | 352 | 80000€ | 1039€ |
2021-06-05 | 13 | RUE DES BOUTONS D'OR | 7 | 126 | 682 | 150000€ | 1190€ |
2021-10-23 | 14 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 83 | 695 | 105000€ | 1265€ |
2021-06-05 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 126 | 569 | 125000€ | 992€ |
2022-12-05 | 22 | RUE DES BOUTONS D'OR | 5 | 117 | 447 | 190000€ | 1624€ |
2022-10-29 | 5183 | VILLAGE DES BOUERS | 4 | 107 | 3200 | 66000€ | 617€ |
2021-06-25 | 14 | RUE DES ORMES | 5 | 116 | 933 | 185000€ | 1595€ |
2022-11-22 | 6 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 70 | 487 | 122000€ | 1743€ |
2022-08-31 | 4 | ALL DES TREMBLES | 5 | 100 | 543 | 185000€ | 1850€ |
2021-07-24 | 11 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 74 | 554 | 90000€ | 1216€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 101 | 550 | 108000€ | 1069€ |
2023-03-23 | 88 | RUE PASTEUR | 5 | 87 | 950 | 145000€ | 1667€ |
2020-04-24 | 28 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 98 | 825 | 93000€ | 949€ |
2021-11-26 | 18 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 80 | 777 | 150000€ | 1875€ |
2021-08-27 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 110 | 584 | 140000€ | 1273€ |
2020-12-10 | 24 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 80 | 779 | 112000€ | 1400€ |
2020-09-24 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 69 | 604 | 50000€ | 725€ |
2021-11-24 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 69 | 600 | 139500€ | 2022€ |
2022-11-24 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 77 | 596 | 117500€ | 1526€ |
2019-09-06 | 6 | RUE DE LA GAYETTERIE | 5 | 88 | 570 | 98600€ | 1120€ |
2020-07-11 | 22 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 110 | 589 | 124000€ | 1127€ |
2020-01-03 | 3 | ALL DE LA GAYETTERIE | 4 | 80 | 532 | 100000€ | 1250€ |
2022-06-17 | 3 | CHE DES GENETS | 5 | 92 | 3193 | 204500€ | 2223€ |
2022-06-28 | 5535 | ALL DE LA GAYETTERIE | 3 | 79 | 1078 | 205000€ | 2595€ |
2021-04-28 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 115 | 686 | 32000€ | 278€ |
2020-06-24 | 23 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 85 | 600 | 149000€ | 1753€ |
2021-05-28 | 5187 | LE BOURG | 5 | 155 | 502 | 75000€ | 484€ |
2022-08-25 | 5274 | RTE DE LA CHATRE | 4 | 97 | 1323 | 207500€ | 2139€ |
2022-07-29 | 8 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 81 | 342 | 72000€ | 889€ |
2023-03-22 | 7 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 81 | 475 | 67000€ | 827€ |
2022-02-05 | 5 | CHE DU LAVOIR | 4 | 77 | 1277 | 110000€ | 1429€ |
2019-06-17 | 68 | RUE PASTEUR | 6 | 99 | 710 | 98000€ | 990€ |
2019-06-28 | 2 | IMP DES MURIERS | 6 | 125 | 662 | 155000€ | 1240€ |
2020-10-07 | 16 | RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN | 4 | 127 | 1240 | 115000€ | 906€ |
2021-08-25 | 21 | RTE DE LA CHATRE | 1 | 50 | 339 | 45000€ | 900€ |
2021-08-17 | 2 | CHE DES GENETS | 3 | 106 | 375 | 220000€ | 2075€ |
2021-10-06 | 53 | RUE DES GRANDS BUISSONS | 4 | 84 | 766 | 164300€ | 1956€ |
2020-12-23 | 5161 | DOMAINE DE LA CUREE | 3 | 140 | 5540 | 180000€ | 1286€ |
2019-09-20 | 16 | RUE DES ACACIAS | 5 | 98 | 661 | 160000€ | 1633€ |
2021-07-21 | 17 | AV DE VERDUN | 3 | 80 | 45 | 38000€ | 475€ |
2019-07-20 | 39 | RUE DES ACACIAS | 4 | 85 | 635 | 148500€ | 1747€ |
2020-04-15 | 3 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 2 | 45 | 405 | 130000€ | 2889€ |
2022-04-21 | 5078 | LE BOURG | 3 | 55 | 608 | 80000€ | 1455€ |
2022-07-08 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 557 | 98000€ | 961€ |
2023-05-17 | 20 | LES GRANDS BUISSONS | 5 | 93 | 832 | 133000€ | 1430€ |
2023-01-27 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 118 | 208 | 100000€ | 847€ |
2021-08-25 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 2 | 74 | 590 | 120000€ | 1622€ |
2022-05-17 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 144 | 80000€ | 1013€ |
2023-01-27 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 97 | 2266 | 600000€ | 6186€ |
2022-05-28 | 9 | ALL GENERAL BERTRAND | 5 | 83 | 474 | 112000€ | 1349€ |
2021-01-13 | 5087 | LE BOURG | 6 | 124 | 462 | 111000€ | 895€ |
2022-02-24 | 5057 | RUE LEVEILLE | 1 | 34 | 2620 | 100000€ | 2941€ |
2021-01-26 | 5085 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 85 | 351 | 70000€ | 824€ |
2021-07-09 | 5095 | ALL GENERAL BERTRAND | 5 | 83 | 570 | 110000€ | 1325€ |
2019-11-19 | 5096 | ALL GENERAL BERTRAND | 5 | 83 | 470 | 100000€ | 1205€ |
2022-08-13 | 5099 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 83 | 491 | 142000€ | 1711€ |
2020-01-25 | 42 | RUE DU LAC BLANCHARD | 4 | 85 | 834 | 153450€ | 1805€ |
2019-07-04 | 6 | ALL PASTEUR | 3 | 74 | 397 | 40000€ | 541€ |
2022-11-29 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 180 | 263 | 150000€ | 833€ |
2022-06-17 | 5007 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 71 | 140 | 65000€ | 915€ |
2021-11-26 | 28 | RUE LEVEILLE | 6 | 109 | 1006 | 120000€ | 1101€ |
2022-11-10 | 28 | RUE MONTPLAISIR | 5 | 98 | 1089 | 95000€ | 969€ |
2021-03-20 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 93 | 264 | 135000€ | 1452€ |
2023-03-08 | 1 | RTE DE LA CHATRE | 8 | 180 | 1306 | 224831€ | 1249€ |
2020-11-20 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 121 | 444 | 135000€ | 1116€ |
2023-02-17 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 154 | 542 | 87000€ | 565€ |
2023-03-08 | 1 | RTE DE LA CHATRE | 3 | 65 | 538 | 95000€ | 1462€ |
2023-04-29 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 157 | 237 | 141000€ | 898€ |
2021-04-15 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 291 | 53116€ | 590€ |
2021-09-22 | 5131 | L OBIGEON | 5 | 87 | 1187 | 120000€ | 1379€ |
2020-03-06 | 4 | CHE DES FOSSES | 5 | 88 | 608 | 125400€ | 1425€ |
2022-09-30 | 5134 | MONTPLAISIR | 7 | 158 | 1200 | 180000€ | 1139€ |
2021-08-19 | 68 | RUE DE LA GARE | 1 | 32 | 61 | 66000€ | 2063€ |
2022-04-09 | 50 | RUE DE LA GARE | 4 | 110 | 537 | 91000€ | 827€ |
2021-01-20 | 6 | AV DE LA GARE | 3 | 68 | 628 | 81000€ | 1191€ |
2020-06-13 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 127 | 836 | 142000€ | 1118€ |
2020-01-29 | 8 | RUE LEVEILLE | 4 | 69 | 388 | 52000€ | 754€ |
2019-06-21 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 105 | 1149 | 185000€ | 1762€ |
2022-04-21 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 56 | 259 | 75500€ | 1348€ |
2019-05-29 | 14 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 73 | 483 | 50000€ | 685€ |
2019-12-13 | 11 | RUE DES JARDINS | 5 | 92 | 612 | 70000€ | 761€ |
2022-04-23 | 17 | ALL DE LA VIEILLE VIGNE | 5 | 113 | 270 | 210000€ | 1858€ |
2022-07-15 | 1 | RUE DES GRANDS BUISSONS | 4 | 85 | 627 | 183400€ | 2158€ |
2019-07-05 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 119 | 752 | 169900€ | 1428€ |
2021-07-29 | 69 | RUE DE LA GARE | 3 | 49 | 94 | 90000€ | 1837€ |
2022-03-29 | 21 | RUE DES LYS | 4 | 120 | 915 | 210000€ | 1750€ |
2020-07-21 | 13 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 70 | 603 | 82000€ | 1171€ |
2022-01-28 | 49 | AV DE VERDUN | 6 | 139 | 498 | 90000€ | 647€ |